Die effiziente und digitale Planung für moderne Gebäude
BIM (Building Information Modeling) ist eine digitale Arbeitsmethode, bei der sämtliche Gebäudedaten über den gesamten Planungs-, Bau- und Betriebsprozess bis zum Rückbau hinweg strukturiert erfasst und in einem zentralen Modell gebündelt werden. Statt isolierter Einzelpläne arbeiten alle Projektbeteiligten auf Basis eines konsistenten, vernetzten 3D-Gebäudemodells als gemeinsame Datenquelle.
Das Ergebnis: höhere Planungssicherheit, effiziente Entscheidungsprozesse und ein nachhaltiger, reibungsloser Projektverlauf.
Warum BIM?
Ihre Vorteile durch BIM
Mit BIM arbeiten alle Gewerke auf der gleichen Datenbasis. Änderungen werden automatisch übernommen und stehen in Echtzeit zur Verfügung. Unterschiedliche Planstände und unvollständige Informationen gehören der Vergangenheit an.
Geringere Kosten & weniger Nacharbeiten
Studien aus der Branche zeigen:
BIM minimiert Projektrisiken, indem Optimierungspotenziale frühzeitig identifiziert und die Planungsqualität deutlich gesteigert werden.
Planung
In der Planungsphase bietet BIM eine transparente und präzise Grundlage für alle Beteiligten. Das digitale Gebäudemodell enthält sämtliche geometrischen und technischen Informationen, sodass Entscheidungen frühzeitig, fundiert und auf Basis belastbarer Daten getroffen werden können. Potenzielle Optimierungsmöglichkeiten werden bereits in frühen Projektstadien sichtbar und lassen sich effizient umsetzen.
Ausführung
Während der Bauphase sorgt BIM dafür, dass alle Gewerke mit identischen, stets aktuellen Informationen arbeiten. Änderungen im Modell werden automatisch übernommen und stehen in Echtzeit zur Verfügung. Dadurch wird die Bauausführung deutlich zuverlässiger, kostensicherer und schneller – Nacharbeiten und Verzögerungen werden spürbar reduziert.
Bewirtschaftung
Nach Fertigstellung dient das BIM-Modell als digitale Grundlage für den Betrieb des Gebäudes. Facility-Management, Betreiber und Dienstleister profitieren von vollständigen, strukturierten und leicht abrufbaren Daten zu allen Bauteilen, Anlagen und Systemen. Wartungsintervalle, Energieverbräuche und technische Dokumentationen bleiben übersichtlich dargestellt und jederzeit verfügbar.
Instandhaltung
Auch in der Instandhaltung ermöglicht BIM eine langfristige Optimierung. Alle technischen Informationen, Komponenten und Historien bleiben im Modell verfügbar und bilden die Basis für präzise Wartungs- und Modernisierungsarbeiten. Betreiber können Maßnahmen besser planen, Kosten senken und die Lebensdauer des Gebäudes nachhaltig verlängern.
Rückbau & Entsorgung
Dank BIM lässt sich der Rückbau eines Gebäudes präzise planen und effizient steuern. Das digitale Gebäudemodell enthält alle relevanten geometrischen, technischen und materiellen Informationen, sodass Abbrucharbeiten sicher, ressourcenschonend und termingerecht durchgeführt werden können. Bereits während der Planungsphase lassen sich Rückbau-Szenarien simulieren, Materialien für Recycling oder Wiederverwendung identifizieren und Abläufe optimal koordinieren – für einen nachhaltigen und kontrollierten Gebäude-Lebenszyklus bis zum Abschluss.
BIM bei SG-Haustechnik
SG-Haustechnik zählt zu den erfahrensten BIM-Planungsbüros in Deutschland und ist nach ISO 9001 für die Anwendung der BIM-Methode zertifiziert.
Gemeinsam mit Trebes Ingenieurteam und CORE architecture bilden wir zudem das erste offiziell zertifizierte Generalplanungsteam für BIM in Deutschland – ausgezeichnet von der Zertifizierung Bau GmbH.
Diese gebündelte Expertise ermöglicht Ihnen eine durchgängige, effiziente und vollständig digitale Projektabwicklung.
BIM in der Praxis:
Höhere Planungsqualität, weniger Risiken
Exakte 3D-Darstellung
Komplexe Gebäude werden im Modell sichtbar – Fehler, Konflikte und Unstimmigkeiten lassen sich deutlich früher erkennen und korrigieren.
Vorverlagerung von Planungsaufwand
Mehr Entscheidungen können bereits zu Beginn getroffen werden. Das spart Zeit, Geld und vermeidet Planungsänderungen in späteren, teuren Bauphasen.
Vernetzte Prozesse
Ob Architekt, Haustechniker, Statiker oder Auftraggeber: Alle Beteiligten sind zu jeder Zeit auf dem gleichen Informationsstand – ohne Medienbrüche oder Versionschaos.
Kostensicherheit & verlässliche Aussagen
Durch die objektbasierte Verwaltung entstehen belastbare Daten zu:
Mehr Qualität durch frühe Planungsintensität
Die BIM-Methodik führt zu einer gezielten Aufwandsverlagerung in frühe Projektphasen – ein zentraler Aspekt, der sich in der MacLeamy-Kurve widerspiegelt. Während in klassischen Planungsprozessen wesentliche Entscheidungen oft erst in späteren Projektphasen getroffen werden, ermöglicht BIM eine frühzeitige, fundierte Planung auf Basis eines durchgängigen digitalen Gebäudemodells.
Dadurch steigt der Planungsaufwand zu Beginn eines Projekts bewusst an, gleichzeitig werden jedoch Änderungsaufwände in späteren Phasen deutlich reduziert. Entscheidungen können früher, transparenter und auf Grundlage konsistenter Daten getroffen werden. Das Ergebnis ist eine höhere Planungsqualität, mehr Kostensicherheit und ein insgesamt effizienterer Projektverlauf über alle Phasen hinweg.
Planung in Echtzeit erleben
BIM mit Augmented Reality (AR) verbindet digitale 3D-BIM-Modelle in Echtzeit mit der physischen Baustelle. Über Tablets oder Smartphones können Planer und Handwerker das virtuelle Gebäudemodell direkt vor Ort einsehen, überprüfen und mit der Realität abgleichen – für bessere Visualisierung, schnellere Entscheidungen und präzisere Umsetzung.
BIM Generalplanung mit DIN 9001:2015 Zertifikat
BIM ist die Digitalisierung des Bauens! Die SG-Haustechnik stellt durch eine modellbasierte Qualitätssicherung einen professionellen und erfolgreichen Projektverlauf sicher. Diese Qualität, die durch die Zertifizierung nach DIN/EN/ISO 9001:2015 bestätigt wurde ist wegen Ihrer Transparenz für unsere Auftraggeber von entscheidender Bedeutung.
Dabei sind wir zusammen mit unseren Partnerunternehmen Trebes Ingenieurteam und Core Architecture als erstes Generalplanungsteam für BIM Planung von der Zertifizierung Bau GmbH in Berlin erfolgreich unter der Zert. Nr. 4.05.0360 zertifiziert worden.
